Poniżej prezentujemy odpowiedź Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi na wniosek Krajowej Rady Izb Rolniczych sprawie zmiany przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w ten sposób, aby wykazanie rękojmi prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości potwierdzała rolnikom wojewódzka izba rolnicza.
Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi informuje, że instytucja rękojmi należytego prowadzenia działalności rolniczej wprowadzona została do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016 r. poz. 585). Zgodnie z dodanym wówczas do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego art. 2a ust. 4, nabycie nieruchomości rolnej mogło nastąpić za zgodą Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych (od dnia 1 września 2017 r. Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa), wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek zbywcy nieruchomości, czy też osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, a jedną z przesłanek warunkujących uzyskanie zgody było dawanie przez nabywcę nieruchomości rolnej rękojmi należytego prowadzenia działalności rolniczej.
W dniu 26 czerwca 2019 r. weszły w życie zmiany wprowadzone ustawą z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2019 r. poz. 1080), które wynikały z dotychczasowych doświadczeń, a zarazem spełniały oczekiwania społeczne w zakresie „poluzowania” zasad dotyczących obrotu nieruchomościami rolnymi. W ramach wprowadzonych zmian zastąpiono obowiązek dawania przez nabywcę nieruchomości rolnej, wspomnianej wcześniej rękojmi należytego prowadzenia działalności rolniczej, wymogiem zobowiązania się przez niego do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości. Należy mieć na uwadze, że istniejące dotychczas przepisy w zakresie rękojmi wymagały przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego, stąd też ustawodawca uznał, że wystarczającym rozwiązaniem będzie zobowiązanie się nabywcy do prowadzenia działalności rolniczej.
Każdy z nabywców będzie jednak zobowiązany do realizacji tego zobowiązania, a nadzór w tym zakresie powierzony został Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa. zgodnie z art. 8a ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
Źródło: KRIR
Opracował: Krzesimir Drozd
