Rosną ceny gruntów rolnych

0
429

W 2006 roku ceny gruntów kupowanych od Agencji wzrosły o 31,5 %, do 7 374 zł za 1 ha. To o ponad 1 700 zł więcej niż płacono za 1 ha w 2005 roku (5 607 zł). Najdroższe były grunty w województwach: kujawsko-pomorskim (ponad 11 tys.), wielkopolskim (ponad 10 tys.), dolnośląskim (ponad 9 tys.). Tendencja wzrostowa cen utrzymuje się od 2002 r.

Zasoby gruntów Agencji Nieruchomości Rolnych maleją. W związku z tym rosną też ich ceny. Ciekawostką jest fakt, że w niektórych województwach ceny osiągnęły niespotykany dotąd poziom np. w woj. Pomorskim na jednym z przetargów za 1 ha ziemi zapłacono ponad 24 tys. zł. Średnie ceny za ha osiągnęły najwyższy poziom w województwach: kujawsko – pomorskim (11 394 zł/ha), wielkopolskim (10 355 zł/ha), dolnośląskim (9 371 zł/ha) i śląskim (9 133 zł) – informuje w rocznym zestawieniu ANR.

Jak wynika ze wstępnych danych, w 2006 roku Agencja sprzedała około 107 tys. ha gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (w 2005 roku – 108 tys. ha). Najwięcej w województwach: warmińsko-mazurskim (23 406 ha), zachodniopomorskim (20 528 ha), dolnośląskim (11 438 ha).

W Zasobie do rozdysponowania pozostało około 384 tys. ha, natomiast w dzierżawie znajduje się 1 mln 919 tys. ha. Od początku swojej działalności Agencja sprzedała prawie 1 mln 670 tys. ha gruntów. Najwięcej gruntów do rozdysponowania znajduje się na terenach województw: zachodniopomorskiego (ponad 73 tys. ha), warmińsko-mazurskiego (prawie 60 tys. ha), lubuskiego (ok. 42 tys. ha), dolnośląskiego (ponad 40 tys ha). Z kolei najmniej gruntów do rozdysponowania Agencja posiada w województwach: opolskim (4 800 ha), małopolskim (niecałe 5 300 ha), kujawsko-pomorskim (nieco ponad 8 300 ha).

Dziesięć lat temu Agencja sprzedawała ziemię po 1500 zł za ha, przed wejściem do UE po 4 200 zł/ha, a dziś już cena doszła do 7500 zł/ha. Tylko przez ostatnie 4 lata ceny gruntów rolnych wzrosły o 120%. Mimo to grunty z zasobów Państwa cieszą się dużą popularnością. Powodów jest kilka. Pierwszy to mimo wszystko nadal niższe ceny niż na rynku prywatnym. Według danych GUS średnia cena gruntów ornych w obrocie prywatnym w 2005 roku wyniosła 8 244 zł. Ponadto na wysokość cen wpływa jakość ziemi oraz jej położenie a także jej coraz mniejsza ilość. W wyniku szybko rosnącego popytu na ziemię, w niektórych rejonach Polski mamy do czynienia z tzw. głodem ziemi. Z jednej strony, na tych terenach właściciele gruntów nie sprzedają ich, gdyż korzystają z dopłat bezpośrednich oraz dodatkowych środków z UE (fakt ten ma także niewątpliwie przełożenie na cenę ziemi, która dziś daje możliwości dodatkowego finansowania gospodarstwa). Z drugiej strony, Agencja nie ma w tej chwili dużej ilości gruntów do natychmiastowego zagospodarowania. Duża część tej ziemi znajduje się u dzierżawców, którzy coraz częściej decydują się na jej wykup. Co raz mniej ziemi wraca więc od dzierżawców do Agencji. W końcu na ceny ziemi ogromny wpływa miały informacje dotyczące jej cen w przyszłości. Według badania Instytutu Badania Opinii Publicznej PENTOR, przeprowadzonego w latach 2004-05, zarówno eksperci jak i sami rolnicy uważali, że ceny gruntów w Polsce będą wzrastać. Taki proces ma miejsce od 2002 roku informuje Agencja.

Opr. MS
źródło: ANR

N