W całej Polsce dostępność gruntów rolnych jest dość mocno ograniczona i widać to w cenach transakcyjnych. Rozbieżności są jednak duże, ale najwyższe ceny w całym kraju ziemia osiąga właśnie w Wielkopolsce. Sprawdziliśmy więc jak wyglądają ceny na podstawie ogłoszeń z popularnych portali nieruchomości.
Przyglądając się ogłoszeniom można zauważyć, że nawet w obrębie analizowanego obszaru występują spore rozbieżności. Najtaniej udało się znaleźć grunty orne, w nieco większym, bo obejmującym blisko 4 ha kompleksie składającym się z trzech działek geodezyjnych (większość terenu klasa RIVa, RIVb, RV, RIIIb) w Sampolnie k/ Konina. Cena w przeliczeniu na hektar oscyluje w tym przypadku w okolicach 50 tys. zł.
Nieco taniej jest w przypadku, kiedy chcemy kupić użytki zielone. Dla przykładu teren o powierzchni blisko 8 ha w Lądku w powiecie słupeckim został wyceniony na 300 tys. zł, co daje w przeliczeniu na 1 ha cenę 38 tys. zł.
Niestety, patrząc dalej, jest już tylko drożej. Na przykład działka rolna położona w miejscowości Przysieka, gmina Wągrowiec o powierzchni 9,65 ha została wyceniona na 868 tys. zł. Taka cena w przeliczeniu na hektar daje 90 tys. zł.
Właśnie ceny oscylujące w okolicach 70-100 tys. zł za hektar są dominujące w ogłoszeniach nieruchomości rolnych z terenu Wielkopolski. Nie brakuje oczywiście ogłoszeń w których ceny znacznie przekraczają pułap 100 tys. zł.
Tak wysokie ceny potwierdzają również statystyki GUS, który dla gleb najlepszych klas opublikował za I kwartał br. średnią cenę na poziomie blisko 88 tys. zł za hektar.
